Attraktive 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Untergiesing / Harlaching
München
Das Objekt
Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage von Untergiesing-Harlaching. Der Schnitt dieser Wohneinheit ist für Singles oder Paare ideal. Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Flur, auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das helle Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Gegenüber führt ein kleiner Flur inkl. Garderobe in das Schlafzimmer sowie das praktische dritte Zimmer der Wohnung, welches sich ideal als Homeoffice eignet. Zurück im Flur gelangen sie direkt ins Herzstück der Wohnung, das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Wenn Sie also nach einer gepflegten und attraktiven Wohnung in ruhiger, grüner Lage suchen, dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xmEMSERsB54
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage in Untergiesing-Harlaching. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Die beiden U-Bahn Haltestellen Wettersteinplatz und St.-Quirin-Platz sind ca. 700m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Schwimmbad, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Etwa 5 km bis ins Zentrum; hoher Freizeitwert durch den Tierpark Hellabrunn, die Isarauen mit dem Flaucher und dem weitläufigen Perlacher Forst. Der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching befindet sich südlich von München und erstreckt sich von der Humboldtstraße im Norden bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze. Ein wahres Paradies für Fußballfans, in unmittelbarer Nähe befindet sich das FC Bayern Trainingsgelände sowie das Grünwalder 1860 Stadion. Somit sind beide Traditionsvereine direkt um die Ecke.
Ausstattung
- Bezugsfrei ab 01.07.2024 - Dach wurde erneuert und ist sehr gut gedämmt - Kaum Heizkosten / geringe Nebenkosten - Wasser in der Küche und im Bad wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt - Sehr helle Wohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauschrank - Praktisches 3. Zimmer (Ideal als Homeoffice) - Echtholzparkettboden und Fliesen - Keine Einbauküche vorhanden - Bad mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fenster - Wasch- und Trockenraum im Keller - Waschmaschinenanschluss im Keller - Fahrradkeller - Glasfaseranschluss - Kellerabteil - Großzügiger Gemeinschaftsgarten - Keine Haustiere erwünscht - Ein langfristiger Mieter wäre wünschenswert - Ideal für Singles, Paare, welche nach einer ruhigen, gemütlichen Wohnung suchen Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xmEMSERsB54
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / dachgeschoss
- 81547 München
- Wohnfläche: 68,40m²
- Zimmer: 2.50
- Nutzfläche: 5,00m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
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