Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Maisach zum TOP-PREIS! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Maisach
Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in S-Bahn-Nähe im Landkreis Fürstenfeldbruck und das zu einem bezahlbaren Preis? Dann wissen Sie sicherlich genauso gut wie wir, dass es das eigentlich nicht gibt. Nun scheint heute Ihr Glückstag gekommen zu sein, denn genau das können wir Ihnen hier bieten. Dieses Einfamilienhaus stammt aus den 50er Jahren und befindet sich auf einem 474 m² großen Grundstück in sehr schöner Lage von Maisach. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig, wodurch die Fläche des Hauses erheblich vergrößert werden könnte. Der Zustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig, teilweise aber auch renoviert und könnte ohne Probleme bewohnt werden. Das Obergeschoss wurde vor ein paar Jahren teilweise renoviert. Insgesamt ist eine Renovierung aber sicherlich sinnvoll und notwendig. Der Vorteil bei dieser Immobilie ist, dass Sie das Haus entweder über die Zeit selbst herrichten, es direkt sanieren und umbauen, vielleicht sogar vergrößern oder es aber durch einen Neubau ersetzen könnten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, dass Sie das dahinterliegende Grundstück direkt miterwerben können und so auf dem Grundstück eine Reihenhausbebauung, mehrere Doppelhäuser oder evtl. sogar eine Mehrfamilienhausbebauung umsetzen könnten. Gerne besprechen wir die Möglichkeiten und Details in einem persönlichen Gespräch. Virtueller Rundgang Haus und Grundstück: https://my.matterport.com/show/?m=oL5yTqWNRwJ
Die Lage
Die Gemeinde Maisach liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Maisach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet dadurch eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Fürstenfeldbruck sowie mit der S-Bahn Linie S3 eine ideale Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt München. Dies macht Maisach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Auch die Infrastruktur von Maisach ist überzeugend. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Postfiliale, Grund-, Haupt-, Mittel- und Realschulen sowie Kindergärten und Arztpraxen sind im Ort vorhanden. In der charmanten Ortschaft gibt es zudem verschiedenste Restaurants und Gaststätten, die den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten. Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand. Zur S-Bahn-Station sind es zu Fuß nur 5 Minuten (ca. 400 Meter). Somit ist dieses Baugrundstück besonders interessant für Pendler und Familien mit Kindern.
Ausstattung
- Einzigartige Chance auf ein Einfamilienhaus in Maisach - Sanieren oder neu bauen - Sie entscheiden - Das Obergeschoss des Hauses wurde vor ein paar Jahren renoviert - Das Gebäude ist teilweise unterkellert - Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station "MAISACH" - Perfekte Infrastruktur vor Ort - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Es könnte das Nachbargrundstück miterworben werden - Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB (entsprechend der Nachbarschaft) - In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser (EFH), - Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäuser (RH) und Mehrfamilienhäuser (MFH) - Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss sind voraussichtlich realisierbar - Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei ca. 0,30 - Geschossflächenzahl (GFZ) in der Nachbarschaft zwischen 0,50 und 0,70 Virtueller Rundgang Haus und Grundstück: https://my.matterport.com/show/?m=oL5yTqWNRwJ
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
haus / einfamilienhaus
- 82216 Maisach
- Wohnfläche: 140,50m²
- Zimmer: 6
- Grundstücksfläche: 474,00m²
- Nutzfläche: 108,00m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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