Wohnung mit Weitblick - Bezugsfreie, helle und renovierte Wohnung in Hadern
München / Kleinhadern
Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einer außerordentlich gepflegten und renovierten 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick in München? Dann könnte dies eine echte Chance für Sie sein. Diese Wohnung befindet sich im 6. Stock (und damit ganz oben) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in München Hadern. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, was diese Immobilie sowohl für jüngere als auch ältere Menschen sehr interessant macht. Im Gegensatz zu vielen anderen Immobilien auf dem Markt kann diese Immobilie im Prinzip sofort und ohne viel Aufwand eigengenutzt oder alternativ auch attraktiv vermietet werden. Die Wohnung ist etwa 55 m² groß und die Fläche ideal aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung durch eine kleine Diele, auf der rechten Seite befindet sich die Küche (inkl. gepflegter, weißer Einbauküche mit Fenster). Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick in die Ferne. Dieser Weitblick wird beim Betreten des Balkons noch deutlicher und bietet einen Mehrwert, der von vielen Menschen unterschätzt wird - Weite und Freiheit. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiterer kleiner Flur, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Rechterhand liegt das bereits modernisierte und sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und sogar einem Fenster. Gegenüber findet sich der letzte Raum dieses schönen Objekts - das Schlafzimmer mit riesigem, maßgeschneidertem Einbauschrank in Weiß. Praktischer geht es kaum. Aufgrund des sehr gepflegten Zustands und der sehr angenehmen Eigentümergemeinschaft eignet sich diese tolle Wohneinheit sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanleger. Im Vergleich zu alternativen Wohnungen auf dem Markt ist diese Einheit unserer Einschätzung nach ein wahrer Glücksgriff. Doch überzeugen Sie sich am besten selbst, gerne über den virtuellen Rundgang oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Z5sJwXvLqjH
Die Lage
Der Stadtteil Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alles umfasst, was zum täglichen Leben benötigt wird. Besonders hervorzuheben sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen und Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Großhadern" ist nur etwa 800 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, mit dem Bus nach Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu gelangen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A96 München-Lindau führt direkt in den Südwesten Bayerns. Auch die A95 München-Garmisch ist über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar. Das nahegelegene Würmtal mit seinen vielen Waldgebieten und der Starnberger See laden zu erholsamen Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lage macht Hadern zu einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens. Entdecken Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und machen Sie Hadern zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
- Helle und renovierte 2-Zimmerwohnung - Wohnung steht derzeit leer / unvermietet - 6. Stock / ganz oben - Traumhafter Weitblick bis zu den Alpen - Sehr zentrale Lage in Hadern - Absolut gepflegte Wohnanlage - Kein Sanierungsstau - Einfach einziehen oder direkt vermieten - Parkettboden - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Saniertes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch - Fenster und Waschmaschinenanschluss im Bad - Einbauschrank im Flur - Großer maßgeschneiderter Einbauschrank im Schlafzimmer - Balkon mit Südausrichtung und Blick über München - Hinweis: Das Katzengitter am Balkon kann natürlich entfernt werden - Personenaufzug (bereits erneuert) - Kellerabteil - Fahrradkeller - Trockenraum im Keller Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Z5sJwXvLqjH
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / etage
- 81375 München / Kleinhadern
- Kaufpreis: € 375.000,00
- Wohnfläche: 54,89m²
- Zimmer: 2
- Nutzfläche: 9,00m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
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